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如何追讨租金欠款的钱

吴亮律师2025-06-24丽水法律咨询

法律分析:
(1)追讨租金欠款需按合理步骤进行。沟通协商是第一步,清晰指出欠款事实并要求限期支付,保留沟通凭证能为后续行动提供有力证明。
(2)若协商不成,发催款函是进一步的举措。以书面形式正式要求支付欠款及明确时间,留存副本可作为重要证据。
(3)当承租人仍不支付时,法律途径成为必要选择。收集租赁合同、支付记录、催款记录等证据,向有管辖权的法院起诉。
(4)法院审理后若胜诉,可依据生效判决要求对方履行。若对方拒不履行,在规定时间内申请强制执行,通过法院对其财产进行处理来实现租金追讨。

提醒:
追讨租金要注意证据的完整性和时效性,不同案情处理方式有别,建议咨询以进一步分析。
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(一)与承租人友好沟通,明确告知其欠款事实,要求在一定期限内支付租金,同时保留好聊天记录、通话录音等沟通的凭证。

(二)若沟通协商没有效果,可以发出催款函,用书面形式正式要求对方支付欠款并明确支付时间,并且留存函件副本。

(三)若承租人依然不支付租金,可以考虑走法律途径。收集租赁合同、租金支付记录、催款记录等相关证据,向有管辖权的法院提起诉讼。

(四)法院受理后会安排审理,胜诉后凭借生效判决要求对方履行支付义务。若对方拒不履行,在规定时间内申请强制执行,由法院对其财产进行查询、冻结、划扣等操作。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
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追讨租金欠款可按以下步骤操作:
第一步,和承租人沟通,指出欠款事实并要求限期支付,保留好聊天、通话记录等凭证。

第二步,若协商不成,发催款函,书面要求对方付款并明确时间,留存函件副本。

第三步,对方仍不支付,收集合同、支付记录等证据起诉。胜诉后对方不履行,可申请强制执行,由法院查控其财产完成追讨。
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结论:
追讨租金欠款可先与承租人沟通协商并保留凭证,协商无果发催款函并留存副本,仍不支付则收集证据向法院起诉,胜诉后对方不履行可申请强制执行。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》规定,租赁合同中承租人有按约定支付租金的义务。当承租人欠款时,与承租人沟通协商及发催款函是在友好解决问题的基础上,明确告知对方义务及后果,留存的沟通凭证和催款函副本在后续法律程序中可作为证据。若承租人依旧不支付,向法院提起诉讼是维护自身合法权益的有效方式,收集的租赁合同、租金支付记录、催款记录等证据能支撑诉求。法院的生效判决具有强制执行力,若对方拒不履行,申请强制执行能保障权益实现。如果在追讨租金欠款过程中遇到任何法律问题,可向专业法律人士咨询,获取更精准有效的解决方案。
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追讨租金欠款可按沟通协商、发催款函、法律诉讼等步骤进行。

第一步,与承租人沟通协商,明确指出其欠款事实并要求限期支付,同时保留聊天记录、通话录音等沟通凭证。若协商不成,可进入下一步。

第二步,发催款函,以书面形式正式要求对方支付欠款并明确支付时间,同时留存函件副本。若承租人仍不支付,可考虑法律途径。

第三步,收集租赁合同、租金支付记录、催款记录等证据,向有管辖权的法院提起诉讼。法院受理后会安排审理,若胜诉,可凭借生效判决要求对方履行支付义务。若对方拒不履行,可在规定时间内申请强制执行,由法院对其财产进行查询、冻结、划扣等操作,实现租金追讨。

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