如何追讨租金欠款的钱

法律分析：
（1）追讨租金欠款需按合理步骤进行。沟通协商是第一步，清晰指出欠款事实并要求限期支付，保留沟通凭证能为后续行动提供有力证明。
（2）若协商不成，发催款函是进一步的举措。以书面形式正式要求支付欠款及明确时间，留存副本可作为重要证据。
（3）当承租人仍不支付时，法律途径成为必要选择。收集租赁合同、支付记录、催款记录等证据，向有管辖权的法院起诉。
（4）法院审理后若胜诉，可依据生效判决要求对方履行。若对方拒不履行，在规定时间内申请强制执行，通过法院对其财产进行处理来实现租金追讨。

提醒：
追讨租金要注意证据的完整性和时效性，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）与承租人友好沟通，明确告知其欠款事实，要求在一定期限内支付租金，同时保留好聊天记录、通话录音等沟通的凭证。

（二）若沟通协商没有效果，可以发出催款函，用书面形式正式要求对方支付欠款并明确支付时间，并且留存函件副本。

（三）若承租人依然不支付租金，可以考虑走法律途径。收集租赁合同、租金支付记录、催款记录等相关证据，向有管辖权的法院提起诉讼。

（四）法院受理后会安排审理，胜诉后凭借生效判决要求对方履行支付义务。若对方拒不履行，在规定时间内申请强制执行，由法院对其财产进行查询、冻结、划扣等操作。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
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追讨租金欠款可按以下步骤操作：
第一步，和承租人沟通，指出欠款事实并要求限期支付，保留好聊天、通话记录等凭证。

第二步，若协商不成，发催款函，书面要求对方付款并明确时间，留存函件副本。

第三步，对方仍不支付，收集合同、支付记录等证据起诉。胜诉后对方不履行，可申请强制执行，由法院查控其财产完成追讨。
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结论：
追讨租金欠款可先与承租人沟通协商并保留凭证，协商无果发催款函并留存副本，仍不支付则收集证据向法院起诉，胜诉后对方不履行可申请强制执行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同中承租人有按约定支付租金的义务。当承租人欠款时，与承租人沟通协商及发催款函是在友好解决问题的基础上，明确告知对方义务及后果，留存的沟通凭证和催款函副本在后续法律程序中可作为证据。若承租人依旧不支付，向法院提起诉讼是维护自身合法权益的有效方式，收集的租赁合同、租金支付记录、催款记录等证据能支撑诉求。法院的生效判决具有强制执行力，若对方拒不履行，申请强制执行能保障权益实现。如果在追讨租金欠款过程中遇到任何法律问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准有效的解决方案。
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追讨租金欠款可按沟通协商、发催款函、法律诉讼等步骤进行。

第一步，与承租人沟通协商，明确指出其欠款事实并要求限期支付，同时保留聊天记录、通话录音等沟通凭证。若协商不成，可进入下一步。

第二步，发催款函，以书面形式正式要求对方支付欠款并明确支付时间，同时留存函件副本。若承租人仍不支付，可考虑法律途径。

第三步，收集租赁合同、租金支付记录、催款记录等证据，向有管辖权的法院提起诉讼。法院受理后会安排审理，若胜诉，可凭借生效判决要求对方履行支付义务。若对方拒不履行，可在规定时间内申请强制执行，由法院对其财产进行查询、冻结、划扣等操作，实现租金追讨。