婚后父母出资购房离婚的时候房产怎么分割

结论：
婚后父母出资购房，离婚时房产分割依不同情形处理，一方父母全额出资登记在己方子女名下为个人财产不分割；一方父母付首付夫妻共还，房屋多归登记方，需补偿另一方；双方父母出资，登记一方名下按出资份额共有，登记双方名下为共同财产分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，一方父母全额出资登记在出资人子女名下，这被视为是对自己子女的赠与，所以属于个人财产，离婚时自然不参与分割。若一方父母支付首付，夫妻共同还贷且登记在出资人子女名下，从公平角度和实际产权登记情况考虑，法院一般会将房屋判归产权登记方，未还债务作为其个人债务，而婚后共同还贷及增值部分，因为另一方也有参与付出，所以产权登记方要对另一方进行补偿。双方父母出资的情况，登记在一方子女名下，遵循按出资份额按份共有的原则，若有其他约定则按约定处理；登记在双方名下，通常就认定为夫妻共同财产，可平均分割或按约定分割。如果大家在婚后父母出资购房及离婚房产分割方面还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.婚后父母出资购房，离婚时房产分割的确需根据不同情形处理。一方父母全额出资且登记在出资人子女名下，该房产属于个人财产，离婚时不参与分割，因为这可视为对自己子女的赠与。
2.若一方父母支付首付，夫妻共同还贷且登记在出资人子女名下，房屋一般归产权登记方，未还债务为其个人债务，不过婚后共同还贷及增值部分，产权登记方需对另一方进行补偿。
3.双方父母出资的情况，若登记在一方子女名下，通常按出资份额按份共有，除非另有约定；若登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，可平均分割或按约定分割。

解决措施与建议：夫妻双方可在婚前或婚后对房产归属及分割进行书面约定，避免离婚时产生纠纷。涉及房产出资等情况，要保存好出资凭证等相关证据。
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法律分析：
（1）一方父母全额出资且登记在出资人子女名下，这种情况房产视为对自己子女的赠与，属于个人财产范畴，在离婚时该房产不参与分割，保持其个人财产属性。
（2）一方父母支付首付，夫妻共同还贷且登记在出资人子女名下，法院通常会将房屋判给产权登记方，剩余未还债务成为产权登记方的个人债务。不过，婚后共同还贷部分以及相应的增值部分，产权登记方需要对另一方给予补偿。
（3）双方父母出资，若登记在一方子女名下，若无其他约定，房产按照双方父母的出资份额按份共有；若登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，分割时可以平均分割，也可按照双方约定进行分割。

提醒：婚后父母出资购房情况复杂，不同出资和登记情形法律处理不同，建议遇到此类纠纷及时咨询专业法律人士分析。
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（一）若一方父母全额出资登记在出资人子女名下，保留好出资证明，如银行转账记录等，避免离婚时产生房产分割纠纷，离婚时该房产不参与分割。
（二）若一方父母支付首付，夫妻共同还贷且登记在出资人子女名下，保留共同还贷记录，如银行还款流水，离婚时可据此要求产权登记方对婚后共同还贷及增值部分进行补偿。
（三）若双方父母出资，登记在一方子女名下，明确各自出资份额，最好签订书面协议，按出资份额按份共有；若登记在双方名下，明确分割方式，有约定按约定分割，无约定则平均分割。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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1.一方父母全额出资，房产登记在出资人子女名下，视作对自己子女的赠与，属个人财产，离婚时不分割。

2.一方父母付首付，夫妻共同还贷，登记在出资人子女名下，法院一般判房屋归产权登记方，未还债务为其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，由产权登记方补偿另一方。

3.双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，另有约定除外；登记在双方名下，通常认定为共同财产，平均或按约定分割。